Иссык-Куль, Кыргызстан
СФИТ «Тамчы» — финансовая территория с собственным правовым режимом
Специальная финансовая инвестиционная территория, созданная законом Кыргызской Республики и открытая в июле 2026 года на площади около шести тысяч гектаров у села Тамчы, рядом с международным аэропортом Иссык-Куль. Ниже — что известно точно, и что зона пока не опубликовала.
Режим
Нулевая ставка — и точная формулировка, которую стоит знать
Для резидентов зоны установлена нулевая ставка налога на прибыль, на дивиденды и на прирост капитала. Гарантия режима закреплена до 21 июля 2074 года — отсюда и цифра «49 лет», которая ходит по публикациям.
Обратите внимание на то, чем эта цифра не является: это не срок аренды земли. Условия земельных отношений в зоне не опубликованы, а обсуждаемое в 2026 году предложение Минюста предполагало начинать инвестиционные земельные участки с десяти лет. Любая финансовая модель, построенная на «аренде на 49 лет», построена на недоразумении.
Сотрудники компаний-резидентов получают въездные визы на срок до пяти лет. Ходатайство подаёт управляющая компания зоны — не сам работодатель и не мы.
Разрешённые виды деятельности
- Банковская деятельность
- Инвестиционная деятельность
- Страхование и перестрахование
- Финансовый, фондовый и товарный рынки
- Рынок виртуальных активов
- Аудит и бухгалтерский учёт
- Налоговый и управленческий консалтинг
- Юридические услуги
Перечень взят из материалов зоны. Конкретный вид деятельности может требовать отдельной лицензии — это отдельная заявка и отдельный сбор.
Формы
Четырнадцать организационно-правовых форм
Список из самого портала регистрации. Большинству основателей подходит частная компания с ответственностью, ограниченной акциями — она же используется в нашем расчёте документов по умолчанию.
- Частная компания с ответственностью, ограниченной акциями
- Частная компания с ответственностью, ограниченной гарантией
- Публичная компания
- Компания с неограниченной ответственностью
- Партнёрство с ограниченной ответственностью (LLP)
- Ограниченное партнёрство (LP)
- Зарегистрированное полное товарищество (RGP)
- Фонд
- Фонд DAO
- Филиал иностранной компании
- Представительство иностранной компании
- Компания, переведённая из другой юрисдикции
- Траст
- Некоммерческая организация
Визы
Семь типов виз, из которых четыре подтверждены
Визовый режим зоны установлен постановлением Кабинета Министров № 118 от 18 февраля 2026 года. Обычный срок рассмотрения — пять рабочих дней, ускоренный — два. Ходатайство подаёт управляющая компания.
Текст самого постановления — единственный акт, который нам не удалось получить. Поэтому четыре типа виз мы называем подтверждёнными по другим источникам, а три помечаем как уточняемые и не строим на них обещаний.
Адрес и офис
Юридический адрес зона даёт бесплатно
При одобрении заявки компании присваивается юридический адрес в границах территории — бесплатно и автоматически, и его можно поменять позже. В заявке есть отдельная отметка «зарегистрироваться без офиса, офис оформлю позже».
Отсюда прямое следствие, о котором стоит знать до разговора с любым посредником: перепродавать адрес в этой зоне нечего. Мы этого не делаем и не советуем платить за это кому-то другому.
Деловой центр зоны площадью 3 850 м² открыт 2 июня 2026 года. Рабочее место или офис в нём — отдельный продукт, и мы можем его забронировать, но полного прайса управляющая компания не публиковала.
Опубликованные ставки делового центра
- Гибкое рабочее место, день
- от $50
- Гибкое рабочее место, месяц
- $150
- Офис, год
- от $10 000
Это всё, что опубликовано. Ставки за квадратный метр, переговорные и годовые пакеты в открытом доступе отсутствуют.
Открытые вопросы
Что зона пока не опубликовала
Companies Regulations, Licensing Regulations и таблица сборов не опубликованы. Список ниже мы направили управляющей компании письменно и обновим страницу, как только придут ответы.
Нужен ли апостиль или консульская легализация иностранных документов
Уточняется у РегистратораНи на сайте зоны, ни в портале это требование не упоминается вообще. Для документов из СНГ действует Минская конвенция 1993 года и легализация не нужна — но это вывод из международного договора, а не опубликованное правило зоны.
Нужен ли нотариальный перевод документов для регистрации
Уточняется у РегистратораДля визового трека такое требование опубликовано, для регистрации — нет. Мы исходим из того, что английский, русский и кыргызский переводить не нужно, и заранее предупреждаем всех остальных.
Полный тариф сборов
Уточняется у РегистратораОпубликованы только нижние границы по нескольким позициям. Резервирование наименования, надбавка за ускоренное рассмотрение, ежегодные сборы и разница между организационно-правовыми формами не раскрыты.
Обязателен ли физический офис на территории
Уточняется у РегистратораПортал допускает регистрацию без офиса и присваивает адрес по умолчанию. При этом FAQ требует поддерживать зарегистрированный адрес в границах территории, а зона-прообраз, МФЦА, запрещает аренду одного лишь адреса. Это определяет, обязателен ли рабочий стол.
Платят ли резиденты страховые взносы за сотрудников
Уточняется у РегистратораСтатья 19(3) закона говорит, что платят. Публикации о правилах от июля 2026 года сообщили о полном освобождении. Это прямое противоречие в открытых источниках, и оно меняет расчёт стоимости команды.
Какой срок действия паспорта требуется
Уточняется у РегистратораПортал указывает шесть месяцев, страница о видах на жительство — двенадцать. До ответа Регистратора мы просим ориентироваться на больший срок.
Текст Постановления № 118 от 18.02.2026 о визовом режиме
Уточняется у РегистратораЭто единственный акт, которого нет среди опубликованных. Поэтому четыре визы мы называем подтверждёнными, а три — предварительными.
Регистрация и банковский счёт — разные этапы
Проверить свой случай
Подходит ли ваш профиль под режим зоны
Мы разберём страну документов, структуру владения и вид деятельности и скажем прямо, где будут сложности: у Регистратора, при переводе документов или при открытии счёта.
BUSINESS. FREEDOM. ISSYK-KUL.