Иссык-Куль, Кыргызстан
СФИТ «Тамчы»: финансовая территория с собственным правовым режимом
Специальная финансовая инвестиционная территория, созданная законом Кыргызской Республики и открытая в июле 2026 года на площади около шести тысяч гектаров у села Тамчы, рядом с международным аэропортом Иссык-Куль. Ниже собрано то, что известно точно, и то, что зона пока не опубликовала.
Режим
Нулевая ставка и точная формулировка, которую стоит знать
Для резидентов зоны установлена нулевая ставка налога на прибыль, на дивиденды и на прирост капитала. Гарантия режима закреплена до 21 июля 2074 года. Отсюда и цифра «49 лет», которая ходит по публикациям.
Обратите внимание на то, чем эта цифра не является: это не срок аренды земли. Условия земельных отношений в зоне не опубликованы, а обсуждаемое в 2026 году предложение Минюста предполагало начинать инвестиционные земельные участки с десяти лет. Любая финансовая модель, построенная на «аренде на 49 лет», построена на недоразумении.
Сотрудники компаний-резидентов получают въездные визы на срок до пяти лет. Ходатайство подаёт управляющая компания зоны, а не сам работодатель и не мы.
Разрешённые виды деятельности
- Банковская деятельность
- Инвестиционная деятельность
- Страхование и перестрахование
- Финансовый, фондовый и товарный рынки
- Рынок виртуальных активов
- Аудит и бухгалтерский учёт
- Налоговый и управленческий консалтинг
- Юридические услуги
Перечень взят из материалов зоны. Конкретный вид деятельности может требовать отдельной лицензии, а это отдельная заявка и отдельный сбор.
Формы
Четырнадцать организационно-правовых форм
Список из самого портала регистрации. Большинству основателей подходит частная компания с ответственностью, ограниченной акциями, и она же используется в нашем расчёте документов по умолчанию.
- Частная компания с ответственностью, ограниченной акциями
- Частная компания с ответственностью, ограниченной гарантией
- Публичная компания
- Компания с неограниченной ответственностью
- Партнёрство с ограниченной ответственностью (LLP)
- Ограниченное партнёрство (LP)
- Зарегистрированное полное товарищество (RGP)
- Фонд
- Фонд DAO
- Филиал иностранной компании
- Представительство иностранной компании
- Компания, переведённая из другой юрисдикции
- Траст
- Некоммерческая организация
Визы
Семь типов виз, из которых четыре подтверждены
Визовый режим зоны установлен постановлением Кабинета Министров № 118 от 18 февраля 2026 года. Обычное рассмотрение занимает пять рабочих дней, ускоренное занимает два. Ходатайство подаёт управляющая компания.
Текст самого постановления остаётся единственным актом, который нам не удалось получить. Поэтому четыре типа виз мы называем подтверждёнными по другим источникам, а три помечаем как уточняемые и не строим на них обещаний.
Адрес и офис
Юридический адрес зона даёт бесплатно
При одобрении заявки компании присваивается юридический адрес в границах территории, причём бесплатно и автоматически, и его можно поменять позже. В заявке есть отдельная отметка «зарегистрироваться без офиса, офис оформлю позже».
Отсюда прямое следствие, о котором стоит знать до разговора с любым посредником: перепродавать адрес в этой зоне нечего. Мы этого не делаем и не советуем платить за это кому-то другому.
Деловой центр зоны площадью 3 850 м² открыт 2 июня 2026 года. Рабочее место или офис в нём считается отдельным продуктом, и мы можем его забронировать, но полного прайса управляющая компания не публиковала.
Опубликованные ставки делового центра
- Гибкое рабочее место, день
- от $50
- Гибкое рабочее место, месяц
- $150
- Офис, год
- от $10 000
Это всё, что опубликовано. Ставки за квадратный метр, переговорные и годовые пакеты в открытом доступе отсутствуют.
Открытые вопросы
Что зона пока не опубликовала
Companies Regulations, Licensing Regulations и таблица сборов не опубликованы. Список ниже мы направили управляющей компании письменно и обновим страницу, как только придут ответы.
Нужен ли апостиль или консульская легализация иностранных документов
Уточняется у РегистратораНи на сайте зоны, ни в портале это требование не упоминается вообще. Для документов из СНГ действует Минская конвенция 1993 года и легализация не нужна, но это вывод из международного договора, а не опубликованное правило зоны.
Нужен ли нотариальный перевод документов для регистрации
Уточняется у РегистратораДля визового трека такое требование опубликовано, а для регистрации не опубликовано. Мы исходим из того, что английский, русский и кыргызский переводить не нужно, и заранее предупреждаем всех остальных.
Полный тариф сборов
Уточняется у РегистратораОпубликованы только нижние границы по нескольким позициям. Резервирование наименования, надбавка за ускоренное рассмотрение, ежегодные сборы и разница между организационно-правовыми формами не раскрыты.
Обязателен ли физический офис на территории
Уточняется у РегистратораПортал допускает регистрацию без офиса и присваивает адрес по умолчанию. При этом FAQ требует поддерживать зарегистрированный адрес в границах территории, а зона-прообраз, МФЦА, запрещает аренду одного лишь адреса. Это определяет, обязателен ли рабочий стол.
Платят ли резиденты страховые взносы за сотрудников
Уточняется у РегистратораСтатья 19(3) закона говорит, что платят. Публикации о правилах от июля 2026 года сообщили о полном освобождении. Это прямое противоречие в открытых источниках, и оно меняет расчёт стоимости команды.
Какой срок действия паспорта требуется
Уточняется у РегистратораПортал указывает шесть месяцев, а страница о видах на жительство называет двенадцать. До ответа Регистратора мы просим ориентироваться на больший срок.
Текст Постановления № 118 от 18.02.2026 о визовом режиме
Уточняется у РегистратораЭто единственный акт, которого нет среди опубликованных. Поэтому четыре визы мы называем подтверждёнными, а остальные три считаем предварительными.
Регистрация и банковский счёт идут разными этапами
Проверить свой случай
Подходит ли ваш профиль под режим зоны
Мы разберём страну документов, структуру владения и вид деятельности и скажем прямо, где будут сложности: у Регистратора, при переводе документов или при открытии счёта.
BUSINESS. FREEDOM. ISSYK-KUL.